Besichtigungs-Checkliste für München

Vor der Besichtigung: Unterlagen und Vorbereitung

• Unterlagen griffbereit haben: Schufa-Auskunft, die letzten Gehaltsnachweise, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und deinen Personalausweis. Viele Vermieter und Verwaltungen in München erwarten genau diesen Satz — wer ihn dabei hat, wirkt vorbereitet.
• Das Inserat nochmal lesen: Notiere, was dir wichtig ist — etwa Keller, Stellplatz oder die Haustier-Regelung — damit du vor Ort gezielt nachfragen kannst.
• Pünktlich sein: Bei Massenbesichtigungen zählt der erste Eindruck. Plane den Weg vorher und sei ein paar Minuten früher da.
• Dein Anschreiben im Kopf haben: Oft wirst du gefragt, warum du gerade diese Wohnung suchst. Wenn du dich an unserem Guide zum Bewerbungsanschreiben orientiert hast, hast du die Antwort schon formuliert.

Vor Ort: Worauf du achten solltest

• Zustand prüfen: Schau dir Fenster, Heizung, Wasserhähne und Feuchtigkeitsspuren an — besonders in Altbauten, von denen München viele hat. Was dir auffällt, kommt später ins Übergabeprotokoll.
• Lärm und Lage testen: Öffne kurz ein Fenster und höre hin. Straßenbahn, S-Bahn oder eine belebte Gastronomie-Meile hörst du nur, wenn du aktiv hinhörst.
• Konkret nachfragen: Was ist in der Warmmiete enthalten? Gibt es einen Keller oder Fahrradabstellraum? Wie ist die Hausgemeinschaft? Wer verwaltet das Haus?
• Interesse zeigen: Sag am Ende klar und freundlich, dass du die Wohnung nehmen würdest — wenn es so ist. Zögerliches „Wir melden uns“ bleibt selten in Erinnerung.

Danach: Das Follow-up

Schreib noch am selben Tag eine kurze Nachricht: Danke für die Besichtigung, dein konkretes Interesse, und dass deine Unterlagen vollständig vorliegen. In München entscheiden Vermieter oft innerhalb weniger Tage — ein freundliches, schnelles Follow-up hält dich im Gespräch, ohne aufdringlich zu wirken.

Und wenn es nicht klappt: Nicht entmutigen lassen. Der Markt ist hart, aber er bewegt sich ständig — in Pasing-Obermenzing, Ramersdorf-Perlach und anderen Stadtteilen kommen laufend neue Inserate dazu. Wer zuerst davon erfährt, hat die besten Karten.